Nielen pre laika, ale aj pre študovaného právnika je niekedy problém v praxi pochopiť správny výraz pojmu „dlhujem ti“. Vo vzťahu k správcom bytových domov a spoločenstvám vlastníkom bytov a nebytových priestorov sa tento problém prejavuje najmä na úrovni okresných úradov, kedy konkrétny katastrálny odbor požaduje pri výkone zákonného  záložného práva zo strany SVB, resp. vlastníkov predloženie analýzy nedoplatkov, vyúčtovania či iného dokladu preukazujúceho, že na tom ktorom byte/nebytovom priestore neviazne konkrétny nedoplatok. Je však dôležité uvedomiť si, že pojmy ,,pohľadávka, dlh a nedoplatok “ je uvedenom prípade nevyhnutné rozlišovať.

Pohľadávka je nárokom veriteľa na finančné, prípadne iné vecné plnenie zo strany dlžníka, zatiaľ čo pod pojmom dlh je treba rozumieť povinnosť platiť to, čo platiť poveinné je vo vzťahi k veriteľovi. Z príslušných ustanovení bytového zákona pritom jednoznačne vyplýva skutočnosť, že obsahom vzájomného záväzkového vzťahu medzi vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v každom bytovom dome, je práve pohľadávka na úhradu preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu a poplatkov za služby spojených s užívaním bytu alebo nebytového priestoru. Táto pohľadávka, ktorá je zabezpečená zákonným záložným právom podľa § 15 zákon č. 182/1993. Z. z. v vlastníctve bytov a nebytových priestorov, predstavuje nárok na pravidelne sa opakujúce mesačné plnenia.

Záväzkovo – právny vzťah medzi vlastníkmi je však stále jeden a ten istý, a to čo do subjektov tohto vzťahu ako aj právneho dôvodu plnenia, pričom sám o sebe existuje dovtedy, pokiaľ existuje byt/nebytový priestor (resp. vlastnícke právo k nemu). To znamená, že aj keď je každé záložné právo tzv. akcesorickej povahy vzniká už so vznikom samotnej pohľadávky, pohľadávka spoločenstva, resp. vlastníkov zabezpečená zákonným záložným právom ako obsah ich vzájomného záväzkovo – právneho vzťahu sama o sebe vzniká už pri nadobudnutí prvého vlastníckeho práva k bytu rovnako ako samotné zákonné záložné právo.

A preto platiť treba rovko ako bývať.

Dlhom je teda povinnosť osoby vykonávať určité plnenie, najmä v podobe výkonu úhrad a keď ju vlastník prestane plniť, vzniká nedoplatok a s tým spojené povinnosti vyplývajúce zo zákona.

S takýmto momentom sa spája právo žiadať aj úrok z omeškania podľa napr.. Občianskeho zákonníka. Táto osoba má pohľadávku a práve táto je predmetom záložného práva podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov..