Združenie pre lepšiu správu je moderným združením zameraným na skupinu spoločenstiev vlastníkov bytov a nabytových priestorov a správcov bytových domov. Vzhľadom na rozsiahlu problematiku v tejto oblasti sme sa rozhodli vyčleniť samostatný priestor pre spoločenstvá vlastníkov. Projekt SVB.sk je zameraný najmä pre spoločenstvá a otázky týkajúce sa správy bytových domov z ich uhla pohľadu. Členovia nášho združenia si užívajú až 27 výhod predstavujúcich najmä informačnú hodnotu, prehľad v aktuálnej legislatíve a judikatúre súdov, Slovenskej obchodnej inšpekcie, vyjadrení ministertiev, poradenskú činnosť, prístup do členskej sekcie a pod.
Spoločenstvá nepotrebujú rozsiahlu dokumentáciu ohľadom ochrany osobných údajov. Vzľadom na ich špeciálne postavenie je postačujuci dokument s názvom „Záznam o spracovateľských činnostiach“, ktorý má naše združenie pre SVB kompletne spracovaný. Členovia majú možnosť pristúpiť ku kódexu správania ochrany osoných údajov a byť súčasťou komunity so správnou ochranou osobných údajov.
Viac infoNovela bytového zákona č. 283/2018 Z. z. zasiahla svojím rozsahom do práv a povinností predsedov a spoločenstiev tak výrazným spôsobom, že je nevyhnutné prijať dodatky k zmluvám o spoločenstve, o ktorých sa rozhoduje na zhromaždení rovnakým kvórom, ako o zmluve o spoločenstve celkovo. Pre SVB sme vypracovali vzorovú zmluvu o spoločenstve, kontaktujte nás a získajte ju bez starostí.
Viac infoSprávcom bytových domov môže byť len osoba zapísaná do zoznamu správcov, ktorý vedie Ministerstvo dopravy a výstavby SR. Vzhľadom na to, že SVB často nedokáže vykonávať všetky činnosti, deleguje ich formou mandátnej zmluvy na tretie osoby. Zodpovednosť spoločenstva však v týchto prípadoch ostáva zachovaná. SVB nemôže na základe mandátnej zmluvy prenášať na tretiu osobu väčšinu svojich kompetencií, inak je táto zmluvan neplatná.
Viac infoV zmysle § 7c ods. 4 bytového zákona „predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí“. Podľa § 9 „zodpovedá za záväzky vzniknuté pri výkone správy domu až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome“. Členom ZLSBD ponúkame najvýhodnejšie poistné podmienky na Slovensku.
Viac infoV našom združení podávame predsedom SVB informácie z praxe. Nájdu u nás odpovede na otázky za hranicami textu zákona, riešenia problémov správy bytových domov, poradenstvo a vzdelávanie. Výška poplatku je 9 centov na jeden byt a nebytový priestor na mesiac. Staňte sa členom a užívajte si všetky výhody.
Prihláška na členaPredseda je štatutárom spoločenstva a je funkcia volená. Nie je potrebné mať uzavretú žiadnu pracovnú zmluvu, prípadne dohodu o pracovnej činnosti. V praxi však tieto otázky vyvolávajú problémy. Rovnako určenie správnej výšky daňových, sociálnych a zdravotných odvodov nie je jednoduché. Nechajte si poradiť.
Viac infoVážení čitatelia, dostáva sa vám do rúk posledné číslo Zlepšováku v tomto roku. Máme za sebou rok pôsobenia na Slovensku a musím sa priznať, že sme…
Čítať ďalejSpoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov sú v priamom styku so životom v meste a platí to aj naopak. Našim novým partnerom na rok 2019…
Čítať ďalejMetodické usmernenie č. 1 k „veľkej“ novele č. 283/2018 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových…
Čítať ďalejAko odborníci z oblasti práva, ekonomiky, medziľudských vzťahov, techniky a energetiky, sa dlhodobo zaoberáme efektívnou správou bytových domov. Obnove bytových domov a zatepleniu – ako pohľadu “zvonka” – sa v poslednej dobe venovalo pozornosti vic ako dosť, zabúdalo sa na druhú neoddeliteľnú súčasť, ktorou je správa bytového domu a problematika toho, ako bytový dom „žije zvnútra“. Preto sme vytvorili komplexné riešenie.
Združenie pre lepšiu správu bytových domov pomáha zvyšovať kvalitu správy bytových domov všetkým bez ohľadu na to, či sa jedná o spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správcu. Rovnako pre právnické ako aj súkromné osoby. Pre vlastníkov bytov a správcov bytových domov prinášame inovatívne návrhy, postupy, metódy a opatrenia smerujúce k celkovej efektivite správy bytových domov. Organizujeme stretnutia s odborníkmi, vytvárame priestor na diskusie, konzultácie a vzdelávanie.