Združenie pre lepšiu správu je moderným združením zameraným na skupinu spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcov bytových domov. Vzhľadom na rozsiahlu problematiku v tejto oblasti sme sa rozhodli vyčleniť samostatný priestor pre spoločenstvá vlastníkov. Projekt SVB.sk je zameraný najmä pre spoločenstvá a otázky týkajúce sa správy bytových domov z ich uhla pohľadu. Členovia nášho združenia si užívajú až 28 výhod predstavujúcich najmä informačnú hodnotu, prehľad v aktuálnej legislatíve a judikatúre súdov, Slovenskej obchodnej inšpekcie, vyjadrení ministerstiev, poradenskú činnosť, prístup do členskej sekcie a pod.
Spoločenstvá nepotrebujú rozsiahlu dokumentáciu ohľadom ochrany osobných údajov. Vzľadom na ich špeciálne postavenie je postačujuci dokument s názvom „Záznam o spracovateľských činnostiach“, ktorý má naše združenie pre SVB kompletne spracovaný. Členovia majú možnosť pristúpiť ku kódexu správania ochrany osoných údajov a byť súčasťou komunity so správnou ochranou osobných údajov.
Viac infoNovela bytového zákona č. 283/2018 Z. z. zasiahla svojím rozsahom do práv a povinností predsedov a spoločenstiev tak výrazným spôsobom, že je nevyhnutné prijať dodatky k zmluvám o spoločenstve, o ktorých sa rozhoduje na zhromaždení rovnakým kvórom, ako o zmluve o spoločenstve celkovo. Pre SVB sme vypracovali vzorovú zmluvu o spoločenstve, kontaktujte nás a získajte ju bez starostí.
Viac infoVšeobecne zaužívané spôsoby vymáhania nedoplatkov vzniknutých podľa zákona č. 182/1993 Z. z. neprinášajú očakávaný úžitok a dôvody nefunkčnosti tohto systému sa často hľadajú za hranicami zodpovedných. Existujú však možnosti prekonania zastaraných postupov a jediné čo potrebuje spoločenstvo k dosiahnutiu lepších výsledkov je prekonať neochotu skúsiť nové, aj keď na začiatku ťažšie pochopiteľné procesy.
Viac infoV zmysle § 7c ods. 4 bytového zákona „predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí“. Podľa § 9 „zodpovedá za záväzky vzniknuté pri výkone správy domu až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome“. Členom ZLSBD ponúkame najvýhodnejšie poistné podmienky na Slovensku.
Viac infoV našom združení podávame predsedom a členom rady spoločenstiev informácie z praxe. Nájdete u nás odpovede na otázky za hranicami textu zákona a informácie, ktoré sú skryté medzi riadkami predpisov. Sme zameraní na praktické riešenia problémov správy bytových domov, poradenstvo, vzdelávanie, a tým vás posúvame po odbornej stránke dopredu. Výška poplatku je 9 centov na jeden byt a nebytový priestor na mesiac a stať sa členom môžete aj prostredníctvom on-line prihlášky. Registrujte sa ešte dnes a užívajte si všetky výhody.
Prihláška za členaPríjmy spoločenstva predstavujú najmä preddavky do fondu prevádzky údržby a opráv od samotných vlastníkov. V určitých prípadoch však môže byť súčasťou forndu aj príjem z reklamy, z prenájmu, zo zmluvných pokút a iných zdrojov. Ako správne tieto príjmy zaúčtovať? Kedy a z akej sumy podať daňové priznanie? Aké práva a povinnosti vyplývavú pre spoločenstvo z jeho netypického postavenia ako subjektu založeného podľa bytového zákona? Prečítajte si analýzu Finančného riaditeľstva SR.
Viac infoNovela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len“BytZ“) č. 283/2018 Z. z. s účinnosťou od 1.…
Čítať ďalejTéma ročného vyúčtovania je každoročne v tomto období horúcou témou mnohých časopisov i dennej tlače. Správcovia spoločenstvá pracujú na plné…
Čítať ďalejV prvej časti článku som sa venoval všeobecnej problematike platobnej povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov…
Čítať ďalejAk máte zájem u niektorú z našich služieb, vyberte si z možnstí a zanechajte nám váš e-mail.
Ako odborníci z oblasti práva, ekonomiky, medziľudských vzťahov, techniky a energetiky, sa dlhodobo zaoberáme efektívnou správou bytových domov. Obnove bytových domov a zatepleniu – ako pohľadu “zvonka” – sa v poslednej dobe venovalo pozornosti vic ako dosť, zabúdalo sa na druhú neoddeliteľnú súčasť, ktorou je správa bytového domu a problematika toho, ako bytový dom „žije zvnútra“. Preto sme vytvorili komplexné riešenie.
Združenie pre lepšiu správu bytových domov pomáha zvyšovať kvalitu správy bytových domov všetkým bez ohľadu na to, či sa jedná o spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správcu. Rovnako pre právnické ako aj súkromné osoby. Pre vlastníkov bytov a správcov bytových domov prinášame inovatívne návrhy, postupy, metódy a opatrenia smerujúce k celkovej efektivite správy bytových domov. Organizujeme stretnutia s odborníkmi, vytvárame priestor na diskusie, konzultácie a vzdelávanie.