Novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá bola v Národnej rade SR schválená 13.9.2018 je vydaná v zbierke zákonov pod číslom 283/2018 Z. z., celé znenie novely si môžete prečítať na https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2018/283/20181101
Pekny den,
jednoducha otazka. Zákon 283/2018 Z.z. je ucinný od 1.11.2018. Odkedy je učinny (odkedy sa mam podla tychto zmien riadit) novelizovany zakon 182/1993? Tiez od 1.11.2018 alebo od 1.1.2019 ako som videl v jednej pisomnosti? Zhromazdenie vlastnikov bytov mam zaciatkom novembra. Za odpoved dakujem. Hebert, predseda SVB
Od 1.11.2018
Dobry den. Ak je zvoleny ako zastupca vlastnikov bytov osoba ktora sice ma na adrese trvaly pobyt ale nie je vlastnikom bytu, ako a hlavne do kedy by sa mala tato zmena poriesit? Je na to urcene nejake casove rozpatie? Moze dat vlastnik bytu splnomocnenie zastupcovi vl.bytu(ktory ma iba trvaly pobyt )aj ked zastupca vlastn.bytu nie je vlastnik bytu v bytovom dome?
Zástupca bytového domu bude musieť byť aj vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v tom dome, v ktorom vykonáva funkciu zástupcu až od 1.7.2019. Dovtedy je nutné si zvoliť práve takéhotoo zástupcu. A čo sa týka plnej moci, tak tá musí byť špecifická a podpis na nej overený, môže byť daná aj inej osobe, ideálne napr. tej ktorá byt užíva.
dobrý deň.
a čo s domom, kde nik nechce robiť zástupcu vlastníkov.
ďakujem za odpoveď
Mať zástupcu nie je povinnosťou vlastníkov. Ak si ho nezvolia, postupuje sa v medziach právnych predpisov podľa možností, samozrejme bez neho.
Dobrý deň pán Perdík, Správca odmieta akceptovať vlastníkmi zvoleného zástupcu vlastníkov, ktorý spĺňa podmienky podľa zákona. Starý zástupca nebol vlastníkom bytu a odkúpil si byt do vlastníctva až v januári 2020. Zo zákona mu funkcia skončila k 30.6.2019 ale správca tvrdí, že pôvodný zástupca funkciu neprestal vykonávať, iba mu nie je vyplácaná odmena. Ak chceme nahradiť tohto zástupcu vraj ho musíme najskôr odvolať. Tento problém riešime od mája minulého roku a nevieme si pomôcť, lebo správca trvá na svojom tvrdení a s novým zástupcom odmieta uzatvoriť zmluvu. Svoje vyjadrenie poslal vlastníkom aj v liste. Nerešpektuje rozhodnutie väčšiny vlastníkov z uznesenia a bráni nám použiť prostriedky z FPÚaO. Nemôžeme vykonať opravy v spoločných priestoroch. lebo správca podmieňuje vyplatenie faktúry dodávateľovi iba vtedy ak žiadanku podpíše pôvodný zástupca. Ako máme postupovať v tomto prípade voči správcovi, keď vlastníci pôvodného zástupcu už nechcú kvôli vážnym pochybeniam z minulosti a každý vie, že podľa zákona už funkciu vykonávať nemôže a ani ju v skutočnosti nevykonáva? Kto môže správcu presvedčíiť že nekoná v zmysle zákona?
Ďakujem za odpoveď
Dobrý deň, v tomto prípade zanikla funkcia zástupcu zo zákona a pokiaľ správca odmieta rešpektovať vôľu vlastníkov bez relevantného dôvodu, odporúčam ho čím skôr vymeniť.